4LDK+1ROOM
名鉄蒲郡線「三河鹿島駅」徒歩2分

何に使う？+1ROOM

リビングダイニングとの間をゆるやかにつなぐ「デコマド」を採用した2.2帖の趣味室は、暮らしの中でくつろげる特別な空間です。
ママの趣味を楽しむスペースにしたり、本で埋め尽くして図書室に、2Fの部屋はまだ早いかなという小学生のお子様の宿題スペース、ペットのためのお部屋にしたりリビング収納としてなど、さまざまな活用ができます。

外観はナチュラルなグレーチタンベージュ

グレーに赤みのあるベージュを混ぜたような、やわらかな色合いです。
ナチュラルな雰囲気なので、庭のグリーンとも相性がよいです。

※一部、別物件の写真となりますのであらかじめご了承ください

杉板貼り

LDKエアコン付き

2.2帖の趣味室

一部タイル貼りの洗面台

タッチレス水栓

EVコンセント

室内物干し ホスクリーン

パントリー

玄関カードキー

LDK家具付き

全室照明付き

IHヒーター

キッチン食洗機

開閉窓網戸付き

1階・2階シャワートイレ

LOW-E複層ガラス

駐車場3台分

オール電化
（エコキュート）

玄関ポスト

キッチンボード

引き違い窓シャッター付
（1Fのみ）

断熱材は「吹付断熱フォームライト」を採用
吹付断熱は、気密性、吸音性に優れているため、断熱効果が高く真夏や真冬の冷暖房負荷の軽減や、家の中の寒暖差を少なくする効果があり、家計にも優しい住まいです。
一般的な分譲住宅では、グラスウールというガラスの繊維質を袋にまとめたものを柱と柱の間に貼り付けます。グラスウールは、条件次第（水分を吸収したり、施工の仕方）で、長い年月経過すると壁の中で劣化してしまうことがありますが、吹付断熱は施工者や条件に左右されることなく施工でき、経年劣化も少ないのが特徴です。

塩津小学校・・・徒歩30分
塩津中学校・・・徒歩36分
鹿島こども園・・・徒歩5分
蒲郡あけぼの幼稚園・・・徒歩7分
ファミリードラッグすずき形原店・・・徒歩約6分
ファミリーマート蒲郡形原店・・・徒歩9分

ココカラファイン形原店・・・徒歩3分
クラスポ蒲郡・・・徒歩8分
カインズモール蒲郡店・・・徒歩8分
がましん鶴ヶ浜支店・・・徒歩14分

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物件概要

GARE鹿島町西郷
住所：愛知県蒲郡市鹿島町西郷3番6
価格：3,180万円（税込）
土地面積：168.09㎡（50.84坪）
延床面積：103.50㎡（31.30坪）
構造：木造二階建て　ガルバリウム鋼板葺き
権利：所有権
用途地域：準工業地域
地目：宅地
都市計画：市街化区域
設備：オール電化・上水道・浄化槽
建ぺい率・容積率：60％・200％
築年月：令和5年3月　完成
交通：名鉄蒲郡線　三河鹿島駅より徒歩13分
学区：蒲郡市立塩津小学校・塩津中学校
駐車場：最大3台駐車可能
取引態様：売主
建築確認番号：第R04確認建築愛建住セ10743号

見学は要予約です。下記フォームよりお問い合わせください。
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