住宅を購入したいと思ったのに、住宅ローンが借りられない！？
なぜ住宅ローン審査が必要なのでしょうか。

借入時に知っておきたい3つの項目

住宅を購入したいと思った時、住宅ローンのことがわからない、不安だという方も多いと思います。
大きなお金を借入するのは、誰もが不安になると思います。
住宅ローンを借入する際に知っておきたい3つの項目があります。

（1）返済額

毎月いくら返済していくのか、住宅購入の基準としてお考えの方も多いと思います。月額8万円など、月々の返済額を把握しておくことも、今後の安心につながります。頭金を用意できれば借入額は少なく済みます。

（2）返済プラン

ファミリーの場合、ご結婚、ご出産、お子様の進学など、ライフステージによりって必要なお金がありますので、無理のない返済プランを知りたいですよね。住宅ローンは、どの銀行で借入をするのか、どの金利タイプを選択するのかで返済額も変わってきます。
固定型の場合3年、5年、10年などがあり、ライフプランにあわせて選択することがポイントとなります。

（3）借入可能額

最大いくらまで住宅ローンを借入できるのか、審査することで明確になります。

住宅ローンシミュレーションを利用してみよう

検索で『住宅ローンシミュレーション』といれると、銀行や関係機関などで、住宅ローン審査を無料で申し込みできたり、住宅ローンを試算できるWebサイトがありますので活用しましょう。

参照：住宅保証機構株式会社「住宅ローンシミュレーション」
https://loan.mamoris.jp/

住宅ローンが借りれない？

『月額8万円返済』などの目安を、ご自身の収入に当てはめることで、返済できるから購入しようと思われる方もいらっしゃると思います。実は住宅ローン審査で『借入できない事由』により、借入できなかったという事例も…。

借入できない事例

• 携帯の機種代分割金
• クレジットカードの引き落としを滞納していた
• 返済を滞ることが過去あった
• その他、銀行から借入がある
• クレジットカードの利用や借入をしたことがない
• 事故につながりやすい職業に就いている

『お金を借りて、きちんと期日までに返済したことがある』履歴があることが重要です。
クレジットカードを利用したことがない、ローンの借入をしたことがない、現金主義の方の場合、返済できるお金があっても、過去の返済した履歴がないため借入できないこともあるのです。

借りれない事例以外にも、「減額」で審査が通ることもあります。
車のローンを組んでいる場合は、予定してた借入希望金額よりすくなくなることも。
だからこそ、事前審査でご自身の借入ができるのか？を正確に把握してみませんか？

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住宅ローンの基本の『き』をお伝えする勉強会を開催しています。ぜひ、ご参加くださいね！

住宅ローン審査は丸七住宅で受付しています

店舗やお電話などでお問い合わせいただければ、丸七住宅を介して住宅ローン審査をすることが可能です。
返済プランのご相談も親身にお聞きします。ぜひ、住まいのお悩みは丸七住宅までご相談くださいね。