西浦町向野2980万円

「おだやかな三河湾をながめながら、ゆっくりとした時間を過ごす暮らし」

GARE西浦町は周りを海と山に囲まれた、315㎡の広々した敷地の住宅です。
ベランダからは、穏やかな三河湾を眺めることができるオーシャンビュー。

こちらは家具付きの物件です。
愛知県安城市にある、ライフスタイルショップのSOUP. (www.b-soup.com)さんプロデュースの家具&雑貨付き。

国内外からセレクトした暮らしを彩る家具や雑貨たちが、LDKだけでなく、趣味室や洗面脱衣室などに、一つ一つ丁寧に置かれています。

シンプルでありながらデザイン性が高くあたたかみのある家具や照明は、毎日使うものだからこそこだわりました。
おしゃれな家具や雑貨とともに新生活をスタートさせてみませんか。

現地写真(2021年10月4日撮影)

緑を身近に感じる閑静な住宅地です。
315㎡のゆったり広々とした敷地なので、休日には海を眺めながらご家族や友人とBBQをしたり、
三河湾をながめながら一人の時間を満喫したり、おうち時間が充実する住まいです。

※写真はイメージです。

18.7帖の広々としたLDKです。
LDKの隣には4帖の趣味室があり、リモートワークやお子様の学習スペース、家事室など多用途に活用できます。

キッチンの一部壁面には木のぬくもりを感じる杉板が貼られています。
キッチンスペースにはキッチンボードと飾り棚が設置される予定です。

シンプルな間取りの中に豊富な収納スペース

設備


LDKエアコン
LDKにはエアコンを設置しています。


キッチンキャビネット
ダストボックス付きのキャビネット。
写真はイメージです


タッチレス水栓
手をかざすだけで吐止水できるので便利です。


IHヒーター
火種が出ないので安心。


キッチン食洗機
家事の時短になるのでとても便利です。


エコキュート
家計にも環境にもやさしいオール電化住宅です。


開閉窓網戸付き
虫の侵入を防いだり通風効果を得ることができます。

 


室内物干し ホスクリーン
金具と物干しざおをセットするだけで
室内で干すことができます。


引き違い窓シャッター付
雨風を防ぐだけでなく、
防犯対策としても安心です。


LOW-E複層ガラス
結露を防ぐことができます。


玄関ポスト
カタログも入る大きさのポストです。
写真はイメージです


玄関カードキー
かざすだけで施解錠できるので便利です。

安全~SAFETY~

制震ダンパー
制震ダンパーとは、地震エネルギーを吸収して建物の揺れを軽減する装置です。
木造住宅の主な耐力は筋交いや合板ですが、これらは大きな地震が来ると損傷してしまいます。
そのため、2度目の大きな地震が来ると耐力を発揮できません。
制震ダンパーには、ゴムが入っており大きな揺れが複数回きても損傷しにくく、地震エネルギーを
吸収して揺れを軽減する効果があり、大切な家族の命を守るため、GAREは地震対策として
制震ダンパーを採用しています。

省エネ~ECOLOGY~

断熱材
GAREの断熱材は、吹付断熱を採用しています。
一般的な、分譲住宅では、グラスウールというガラスの繊維質を袋にまとめたものを柱と柱の間に
貼り付けます。断熱材として、きちんとした性能はありますが、条件次第(水分を吸収したり、
施工の仕方)では、長い年月経過すると壁の中で、グラスウールが劣化してしまうことがあります。
一方、吹付断熱は、施工者や条件に左右されることなく施工でき、経年劣化も少ないのが特徴です。
わかりやすいイメージですと、発砲スチロールが柱と柱の間に入っているイメージです。
吹付断熱は、気密性、吸音性に優れているため、断熱効果が高く真夏や真冬の冷暖房負荷の軽減や
家の中の寒暖差を少なくする効果があり、家計にも優しい住まいです。

西浦小学校まで徒歩12分

JA蒲郡市西浦支店まで
徒歩9分

ゲンキー西浦店まで徒歩9分

西浦保育園まで徒歩12分

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物件概要

西浦町向野
住所:愛知県蒲郡市西浦町向野46番1、46番2
価格:2880万円

土地面積:315.38㎡(95.40坪)
延床面積:109.30㎡(33.06坪)
構造:木造二階建て ガルバリウム鋼板葺き
権利:所有権
用途地域:第一種住居地域・第一種中高層地域
地目:宅地
都市計画:市街化区域
設備:オール電化・上水道・浄化槽
建ぺい率・容積率:60%・200%
築年月:令和3年9月 完成
交通:名鉄蒲郡線 西浦駅より徒歩13分
学区:蒲郡市立西浦小学区・西浦中学校
小学校まで徒歩12分!オーシャンビューの物件!!
駐車場:車3台駐車可能
取引態様:売主
建築確認番号:第R03確認建築愛建住セ10296号
※完成後に見学会を開催するため、引渡し予定は2022年5月以降となることをご了承ください。

いつでもご案内できます。見学にいらしてください。(見学は・要予約です)
物件について、ローンのご相談もおまかせください。

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