拾石町向イ

杉板貼りで木のぬくもりを感じる家

現地写真(2021年6月17日撮影)

蒲郡は車での移動が必須のエリア、GAREは2台駐車可能です。戸建を選ぶ時の条件として『駐車場が広いこと』も重要です。お友達を呼んでいただいても余裕ある駐車スペースとなっております。

17帖のLDK。対面キッチンなので、調理中でもお子様に目が行き届き安心です。
スタディカウンターがついているので、お子様の学習スペースとして最適!
家事をしながら、お子様の様子を見守ることができますね^^
また、学習スペースとしてだけでなく、アイロンがけやPCなどの作業台としてなど多用途でご活用できます。

収納豊富なキッチンボード付き。必要なものをすぐに出し入れでき、キッチンまわりがスッキリと片付きます。キッチンボードにはダストボックスも付いています。収納タイプなので美観も損ないません。

シンプルな間取りの中に豊富な収納を備え、「スッキリ」と「広々」をかなえた住まいです。

 

 設備

キッチン食洗機
家事の時短に嬉しい食洗機付きです。


タッチレス水栓
手をかざすだけで水の吐水・止水ができ衛生的で便利です。


IHヒーター
火種がなく安心のIHヒーター。


キッチンキャビネット
キッチンキャビネットには収納のダストボックス付きです。


エアコン
LDKはエアコン付きです。


ホスクリーン
室内干しに便利な「ホスクリーン」付きです。


玄関ポスト
カタログもしっかりと収まるポストです。


モニター付インターホン
来訪者の確認ができるモニター付きインターホン。


アメリカンスイッチ
おしゃれなスイッチで電気の
点灯と消灯ができます。


シャッター
雨や風だけでなく、防犯対策としても安心のシャッター付きです。

 
 

安全~SAFETY~

制震ダンパー
制震ダンパーとは、地震エネルギーを吸収して建物の揺れを軽減する装置です。
木造住宅の主な耐力は筋交いや合板ですが、これらは大きな地震が来ると損傷してしまいます。
そのため、2度目の大きな地震が来ると耐力を発揮できません。
制震ダンパーには、ゴムが入っており大きな揺れが複数回きても損傷しんくく、地震エネルギーを
吸収して揺れを軽減する効果があり、大切な家族の命を守るため、GAREは地震対策として
制震ダンパーを採用しています。

省エネ~ECOLOGY~

断熱材
GAREの断熱材は、吹付断熱を採用しています。
一般的な、分譲住宅では、グラスウールというガラスの繊維質を袋にまとめたものを柱と柱の間に
貼り付けます。断熱材として、きちんとした性能はありますが、条件次第(水分を吸収したり、
施工の仕方)では、長い年月経過すると壁の中で、グラスウールが劣化してしまうことがあります。
一方、吹付断熱は、施工者や条件に左右されることなく施工でき、経年劣化も少ないのが特徴です。
わかりやすいイメージですと、発砲スチロールが柱と柱の間に入っているイメージです。
吹付断熱は、気密性、吸音性に優れているため、断熱効果が高く真夏や真冬の冷暖房負荷の軽減や
家の中の寒暖差を少なくする効果があり、家計にも優しい住まいです。

塩津小学校まで徒歩19分

ベイシアまで徒歩9分

クラスポ蒲郡まで徒歩14分

 

物件概要

拾石町向イ
住所:愛知県蒲郡市拾石町向イ1番29外

土地面積:158.99㎡(51.65坪)
延床面積:105.16㎡(31.81坪)
構造:木造二階建て ガルバリウム鋼板葺き
権利:所有権
用途地域:第一種住居地域・第一種中高層地域
地目:宅地
都市計画:市街化区域
設備:上水道・浄化槽
建ぺい率・容積率:60%・200%
築年月:2021年5月完成予定
交通:東海道本線三河塩津駅より徒歩17分
学区:蒲郡市立塩津小学区・塩津中学校
駐車場:最大3台駐車可能(車種による)
取引態様:売主
建築確認番号:第R02確認建築愛建住セ11269号
いつでもご案内できます。見学にいらしてください。(見学は・要予約です)
物件について、ローンのご相談もおまかせください。

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