三谷町弥生 2930万円

リモートワークに最適なワークスペースのある住まい

現地写真(2021年8月23日)

LDKの隣にはリーモーとワークに最適なワークスペースがついています。
デコマドによって完全に仕切られずに、プライベート空間を保つことができます。
家事室として、趣味に没頭できるお部屋として、お子さまの学習スペースとしてなど多用途にお使いいただけます。

LDKの一部壁面には、室内のアクセントとなるアクセントとなる杉板が貼られます。

キッチンボードを置くスペースをしっかり確保。お好みの食器棚やキッチンボードを置いてください(^^)
勝手口があるので、換気をしたり、においの気になる生ごみはリビングを通ることなくゴミ出しできるので便利です。

現地写真(2021年9月2日撮影)

設備


LDK杉板張り
お部屋のアクセントになる杉板貼り


LDKエアコン
LDKにはエアコンを設置しています。


全室LED照明付き
LDK・2階の全室に照明がついています。


キッチン食洗機
家事の時短になるのでとても便利です。


引き違い窓シャッター付
雨風を防ぐだけでなく、
防犯対策としても安心。


室内物干し ホスクリーン
金具と物干し竿をセットするだけで
室内で干すことができます。


エコキュート
家計にも環境にもやさしいオール電化住宅です。


開閉窓網戸付き
虫の侵入を防いだり通風効果を得ることができます。


植栽
植栽付きです。
※画像はイメージです。


LOW-E複層ガラス
結露を防ぐことができます。


玄関カードキー
カードをかざすだけで施解錠でき便利です。


玄関ポスト
カタログも入る大きさのポストです。
※画像はイメージです。

安全~SAFETY~

制震ダンパー
制震ダンパーとは、地震エネルギーを吸収して建物の揺れを軽減する装置です。
木造住宅の主な耐力は筋交いや合板ですが、これらは大きな地震が来ると損傷してしまいます。
そのため、2度目の大きな地震が来ると耐力を発揮できません。
制震ダンパーには、ゴムが入っており大きな揺れが複数回きても損傷しんくく、地震エネルギーを
吸収して揺れを軽減する効果があり、大切な家族の命を守るため、GAREは地震対策として
制震ダンパーを採用しています。

省エネ~ECOLOGY~

断熱材
GAREの断熱材は、吹付断熱を採用しています。
一般的な、分譲住宅では、グラスウールというガラスの繊維質を袋にまとめたものを柱と柱の間に
貼り付けます。断熱材として、きちんとした性能はありますが、条件次第(水分を吸収したり、
施工の仕方)では、長い年月経過すると壁の中で、グラスウールが劣化してしまうことがあります。
一方、吹付断熱は、施工者や条件に左右されることなく施工でき、経年劣化も少ないのが特徴です。
わかりやすいイメージですと、発砲スチロールが柱と柱の間に入っているイメージです。
吹付断熱は、気密性、吸音性に優れているため、断熱効果が高く真夏や真冬の冷暖房負荷の軽減や
家の中の寒暖差を少なくする効果があり、家計にも優しい住まいです。


JR三河三谷駅まで徒歩2分

ドミー三谷店まで徒歩4分


三谷東小学校まで徒歩10分

若宮公園まで徒歩9分

 

物件概要

三谷町弥生
住所:愛知県蒲郡市三谷町弥生42番2
価格:2930万円

土地面積:170.74㎡(51.64坪)
延床面積:107.64㎡(32.56坪)
構造:木造二階建て ガルバリウム鋼板葺き
権利:所有権
用途地域:準工業地域
地目:宅地
都市計画:市街化区域
設備:オール電化・上水道・下水道
建ぺい率・容積率:60%・200%
築年月:令和3年8月完成予定
交通:東海道本線 三河三谷駅より徒歩12分
学区:蒲郡市立三谷東小学区・三谷中学校
駐車場:最大3台駐車可能(車種による)
取引態様:売主
建築確認番号:KS121-1310-00233号
いつでもご案内できます。見学にいらしてください。(見学は・要予約です)
物件について、ローンのご相談もおまかせください。

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