形原町大坪 3,280万円

GARE形原町はシンプルな間取りの中に工夫をたくさん詰め込んだ住まいです。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に点在し生活しやすい環境です。

これまでのGAREにはなかった設備として、玄関ホールに洗面スペースやコートやジャケットを掛けるスペースを設置しました。

 

 

現地写真(2022年6月24日撮影)

玄関ホール横にはコートやジャケットなどご家族分をしっかり収納できるスペースを設けます。お部屋やリビングにアウターが置きっぱなしということもなくなり、室内をスッキリとキレイに保つことに繋がります。
さらに衛生面にも考慮し、手洗いやうがいが帰宅してすぐにできるように洗面台を玄関ホール近くに設置し、動線にも工夫をしました。

19帖の広々としたLDKです。
LDKの中央にはカウンターを設置しました。
お子様の学習スペースやアイロンがけやPCなどの作業スペースなどライフスタイルに合った活用ができます。

キッチンの一部壁面には木のぬくもりを感じる杉板が貼られています。
パントリーとキッチンボードの豊富な収納スペースで、キッチン周りがスッキリと片付きます。
パントリー出入り口は、アーチ形の垂れ壁を採用しかわいらしい空間に仕上げります。

※写真はイメージです。勝手口はついていません。

シンプルな間取りの中に豊富な収納スペース

※写真はイメージです。

設備


LDKエアコン
LDKにはエアコンを設置しています。


キッチンボード
収納豊富!
※写真はイメージです。勝手口は付いていません。


タッチレス水栓
手をかざすだけで吐止水できるので便利です。


IHヒーター
火種が出ないので安心。


キッチン食洗機
家事の時短になるのでとても便利です。


エコキュート
家計にも環境にもやさしいオール電化住宅です。


開閉窓網戸付き
虫の侵入を防いだり通風効果を得ることができます。

 


室内物干し ホスクリーン
金具と物干しざおをセットするだけで
室内で干すことができます。


引き違い窓シャッター付
雨風を防ぐだけでなく、
防犯対策としても安心です。


LOW-E複層ガラス
結露を防ぐことができます。


玄関ポスト
カタログも入る大きさのポストです。
写真はイメージです


玄関カードキー
かざすだけで施解錠できるので便利です。

安全~SAFETY~

制震ダンパー
制震ダンパーとは、地震エネルギーを吸収して建物の揺れを軽減する装置です。
木造住宅の主な耐力は筋交いや合板ですが、これらは大きな地震が来ると損傷してしまいます。
そのため、2度目の大きな地震が来ると耐力を発揮できません。
制震ダンパーには、ゴムが入っており大きな揺れが複数回きても損傷しにくく、地震エネルギーを
吸収して揺れを軽減する効果があり、大切な家族の命を守るため、GAREは地震対策として
制震ダンパーを採用しています。

省エネ~ECOLOGY~

断熱材
GAREの断熱材は、吹付断熱を採用しています。
一般的な、分譲住宅では、グラスウールというガラスの繊維質を袋にまとめたものを柱と柱の間に
貼り付けます。断熱材として、きちんとした性能はありますが、条件次第(水分を吸収したり、
施工の仕方)では、長い年月経過すると壁の中で、グラスウールが劣化してしまうことがあります。
一方、吹付断熱は、施工者や条件に左右されることなく施工でき、経年劣化も少ないのが特徴です。
わかりやすいイメージですと、発砲スチロールが柱と柱の間に入っているイメージです。
吹付断熱は、気密性、吸音性に優れているため、断熱効果が高く真夏や真冬の冷暖房負荷の軽減や
家の中の寒暖差を少なくする効果があり、家計にも優しい住まいです。

形北小学校まで徒歩16分

形原中学校まで徒歩7分

ヤマナカ形原店まで徒歩2分

ドラッグスギヤマまで徒歩5分

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物件概要

形原町大坪
住所:愛知県蒲郡市形原町大坪26番6
価格:3,280万円

土地面積:166.47㎡(50.35坪)
延床面積:107.64㎡(32.56坪)
構造:木造二階建て ガルバリウム鋼板葺き
権利:所有権
用途地域:準工業地域
地目:宅地
都市計画:市街化区域
設備:オール電化・上水道・浄化槽
建ぺい率・容積率:60%・200%
築年月:令和4年7月 完成
交通:名鉄蒲郡線 形原駅より徒歩12分
学区:蒲郡市立形原北小学区・形原中学校
小学校まで徒歩16分!周辺環境充実!!
駐車場:車最大3台駐車可能
取引態様:売主
建築確認番号:第KS122-0410-53861号

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