4LDK+1ROOM
名鉄蒲郡線「三河鹿島駅」徒歩13分

何に使う？+1ROOM

リビングダイニングとの間をゆるやかにつなぐ「デコマド」を採用した3帖の趣味室は、暮らしの中でくつろげる特別な空間です。
ママの趣味を楽しむスペースにしたり、本で埋め尽くして図書室に、2Fの部屋はまだ早いかなという小学生のお子様の宿題スペース、ペットのためのお部屋にしたりリビング収納としてなど、さまざまな活用ができます。

外観はアンティークな風合い

外観はパインの古木材をイメージした柄に、古色調を塗装したアンティークな風合い。
落ち着いた「カバードグリーン」で街並みに馴染み、庭の植物とも相性がよいです。

※一部、別物件の写真となりますのであらかじめご了承ください

タッチレス水栓

LDKエアコン付き

3帖の趣味室

一部タイル貼りの洗面台

杉板貼り

EVコンセント

室内物干し ホスクリーン

オール電化

玄関カードキー

LDK家具付き

IHヒーター

キッチン食洗機

開閉窓網戸付き

引き違い窓シャッター付

駐車場3台分

LOW-E複層ガラス

オール電化
（エコキュート）

玄関ポスト

キッチンボード

全室照明付き

1F・2Fシャワートイレ

断熱材は「吹付断熱」を採用
吹付断熱は、気密性、吸音性に優れているため、断熱効果が高く真夏や真冬の冷暖房負荷の軽減や、家の中の寒暖差を少なくする効果があり、家計にも優しい住まいです。
一般的な分譲住宅では、グラスウールというガラスの繊維質を袋にまとめたものを柱と柱の間に貼り付けます。グラスウールは、条件次第（水分を吸収したり、施工の仕方）で、長い年月経過すると壁の中で劣化してしまうことがありますが、吹付断熱は施工者や条件に左右されることなく施工でき、経年劣化も少ないのが特徴です。

形北小学校・・・徒歩　7分
形原中学校・・・徒歩18分
形北保育園・・・徒歩9分
ヤマナカ形原店・・・ 徒歩12分
ココカラファイン形原店・・・徒歩15分
ファミリードラッグすずき形原店・・・徒歩約16分

セブンイレブン・・・ 徒歩11分
JA形原支店・・・徒歩15分
コメリ形原店・・・徒歩15分
スギヤマ形原店・・・ 徒歩17分

Google map　←ルート検索はこちらから

物件概要

GARE金平町山下
住所：愛知県蒲郡市金平町山下40番3
価格：3,180万円（税込）
土地面積：155.39㎡（47.00坪）
延床面積：95.22㎡（28.80坪）
構造：木造二階建て　ガルバリウム鋼板葺き
権利：所有権
用途地域：準工業地域
地目：宅地
都市計画：市街化区域
設備：オール電化・上水道・浄化槽
建ぺい率・容積率：60％・200％
築年月：令和5年3月　完成
交通：名鉄蒲郡線　三河鹿島駅より徒歩13分
学区：蒲郡市立形原北小学・形原中学校
小学校まで徒歩7分！周辺環境充実！！
駐車場：最大3台駐車可能
取引態様：売主
建築確認番号：第R04確認建築愛建住セ10783号

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