「キッチンには杉板の壁がありおしゃれ！畳コーナーでやすらぎとくつろぎのひと時を」

現地写真(2021年4月5日撮影）
A棟は向かって右側の建物です。

畳コーナーはお昼寝などくつろぎのスペースとして使用できます。

設備

LDK杉板張り
お部屋のアクセントになる杉板の壁です。

LDKエアコン
LDKにはエアコンを設置しています。

全室LED照明付き
２階のお部屋にも照明がついています。

キッチン食洗機
家事の時短になるのでとても便利です。

キッチンキャビネット
ダストボックス付きのキャビネットでキッチンもすっきり！

タッチレス水栓
手をかざすだけで吐止水できるので便利です。

IHヒーター
火種が出ないので安心。

たたみコーナー
お昼寝など多用途で使用でき、くつろげるスペースです。
※写真はイメージです。

LOW-E複層ガラス
結露を防ぐことができます。

室内物干し ホスクリーン
金具と物干しざおをセットするだけで
室内で干すことができます。

エコキュート
環境にも家計にもやさしい住宅です。

開閉窓網戸付き
虫の侵入を防いだり通風効果を得ることができます。

引き違い窓シャッター付き
雨風を防ぐだけでなく、
防犯対策としても安心です。

玄関カードキー
かざすだけで施解錠でき便利です。

玄関ポスト
カタログも入る大きさのポストです。
※画像はイメージです。

植栽
植栽付きです。
※画像はイメージです。

安全～SAFETY～

制震ダンパー
制震ダンパーとは、地震エネルギーを吸収して建物の揺れを軽減する装置です。
木造住宅の主な耐力は筋交いや合板ですが、これらは大きな地震が来ると損傷してしまいます。
そのため、２度目の大きな地震が来ると耐力を発揮できません。
制震ダンパーには、ゴムが入っており大きな揺れが複数回きても損傷しんくく、地震エネルギーを
吸収して揺れを軽減する効果があり、大切な家族の命を守るため、GAREは地震対策として
制震ダンパーを採用しています。

省エネ～ECOLOGY～

断熱材
GAREの断熱材は、吹付断熱を採用しています。
一般的な、分譲住宅では、グラスウールというガラスの繊維質を袋にまとめたものを柱と柱の間に
貼り付けます。断熱材として、きちんとした性能はありますが、条件次第（水分を吸収したり、
施工の仕方）では、長い年月経過すると壁の中で、グラスウールが劣化してしまうことがあります。
一方、吹付断熱は、施工者や条件に左右されることなく施工でき、経年劣化も少ないのが特徴です。
わかりやすいイメージですと、発砲スチロールが柱と柱の間に入っているイメージです。
吹付断熱は、気密性、吸音性に優れているため、断熱効果が高く真夏や真冬の冷暖房負荷の軽減や
家の中の寒暖差を少なくする効果があり、家計にも優しい住まいです。

北部小学校まで徒歩11分

中央公園まで徒歩13分

フィール蒲郡店まで徒歩15分

市民病院まで徒歩22分

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物件概要

水竹町上大塔　Ａ棟
住所：愛知県蒲郡市水竹町上大塔32番外
中部土地区画整理事業23街区16

価格：3,080万円
土地面積：151.94㎡（45.96坪）
延床面積：102.68㎡（31.06坪）
構造：木造二階建て　ガルバリウム鋼板葺き
権利：所有権
用途地域：第一種住居地域
地目：宅地
都市計画：市街化区域
設備：オール電化・上水道・浄化槽
建ぺい率・容積率：60％・200％
築年月：令和３年5月下旬完成予定
交通：東海道本線　蒲郡駅より徒歩35分
学区：蒲郡市立北部小学区・中部中学校
駐車場：車2台駐車可能（車種による）
取引態様：売主
建築確認番号：第R02確認建築愛建住セ号11259
いつでもご案内できます。見学にいらしてください。（見学は要予約です）
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