「三河塩津駅まで徒歩2分、塩津小学校まで徒歩1分、塩津中学校まで徒歩10分と徒歩圏内で安心・便利」

ＧＡＲＥに初めての畳コーナーがあります。

小さなお子さんのお昼寝スペースとしても活用でき便利ですね。

設備

LDK杉板張り
お部屋のアクセントになる杉板の壁です。

LDKエアコン
LDKにはエアコンがつく予定です。

全室LED照明
２階のお部屋にも照明がついています。

キッチン食洗機
家事の時短になるので便利です。

キッチンキャビネット
ダストボックス付きなのでキッチンもスッキリ。

タッチレス水栓
手をかざすだけで吐止水ができます。

IHヒーター
火種が出ないので安心。

畳スペース３帖
お子さんのお昼寝スペースにも使えます。

室内物干し ホスクリーン
室内干しに便利なホスクリーン付き。

エコキュート
家計にも環境にもやさしいオール電化住宅。

開閉窓網戸付き
風通しが良くなり、無駄な湿気や臭いを対策できます。

引き違い窓シャッター付き
雨風を防ぐだけでなく、防犯対策にもなります。

LOW-E複層ガラス
結露を防ぐことができます。

玄関カードキー
カードキーをかざすだけで解施錠できます。

玄関ポスト
カタログが入る大きさのポストがつく予定です。
※画像はイメージです。

植栽
植栽付きです。
※画像はイメージです。

LDシンクロ調色
リビングとダイニングの照明の色を調節できます。

アメリカンスイッチ
おしゃれなスイッチで点灯・消灯ができます。

安全～SAFETY～

制震ダンパー
制震ダンパーとは、地震エネルギーを吸収して建物の揺れを軽減する装置です。
木造住宅の主な耐力は筋交いや合板ですが、これらは大きな地震が来ると損傷してしまいます。
そのため、２度目の大きな地震が来ると耐力を発揮できません。
制震ダンパーには、ゴムが入っており大きな揺れが複数回きても損傷しんくく、地震エネルギーを
吸収して揺れを軽減する効果があり、大切な家族の命を守るため、GAREは地震対策として
制震ダンパーを採用しています。

省エネ～ECOLOGY～

断熱材
GAREの断熱材は、吹付断熱を採用しています。
一般的な、分譲住宅では、グラスウールというガラスの繊維質を袋にまとめたものを柱と柱の間に
貼り付けます。断熱材として、きちんとした性能はありますが、条件次第（水分を吸収したり、
施工の仕方）では、長い年月経過すると壁の中で、グラスウールが劣化してしまうことがあります。
一方、吹付断熱は、施工者や条件に左右されることなく施工でき、経年劣化も少ないのが特徴です。
わかりやすいイメージですと、発砲スチロールが柱と柱の間に入っているイメージです。
吹付断熱は、気密性、吸音性に優れているため、断熱効果が高く真夏や真冬の冷暖房負荷の軽減や
家の中の寒暖差を少なくする効果があり、家計にも優しい住まいです。

塩津小学校まで徒歩1分

イオン蒲郡まで徒歩10分

カーマ蒲郡店まで徒歩10分

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物件概要

竹谷町井瀬木　Ｂ棟
住所：愛知県蒲郡市竹谷町井瀬木18-6
価格：2,980万円

土地面積：133.04㎡（40.24坪）
延床面積：105.16㎡（31.81坪）
構造：木造二階建て　ガルバリウム鋼板葺き
権利：所有権
用途地域：第一種住居地域
地目：宅地
都市計画：市街化区域
設備：オール電化・上水道・浄化槽
建ぺい率・容積率：60％・200％
築年月：令和３年2月完成予定
交通：東海道本線　三河塩津駅より徒歩２分
学区：蒲郡市立塩津小学区・塩津中学校
小学校まで徒歩1分！生活環境良好です！！
駐車場：車２台駐車可能（車種による）
取引態様：売主
建築確認番号：第R02確認建築愛建住セ号10938号
いつでもご案内できます。見学にいらしてください。（見学は・要予約です）
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