竹谷町井瀬木A棟 3,180万円

「塩津小学校まで徒歩1分、塩津中学校まで徒歩10分と徒歩圏内なので通学安心!
三河塩津駅まで徒歩2分なので通勤も便利!」

リモートワークにも使えるワークスペースがあります。

 
 
 

設備


LDK杉板張り
お部屋のアクセントになる杉板の壁です。


LDKエアコン
LDKにはエアコンを設置しています。


全室LED照明付き
2階のお部屋にも照明がついています。


キッチン食洗機
家事の時短になるのでとても便利です。


キッチンキャビネット
ダストボックス付きのキャビネットでキッチンもすっきり!


タッチレス水栓
手をかざすだけで吐止水できるので便利です。


IHヒーター
火種が出ないので安心。


ワークスペース
リモートワークなど多用途で使用できるお部屋です。
※写真はイメージです。


デコマド
独立したお部屋からでも気配を感じられます。


室内物干し ホスクリーン
金具と物干しざおをセットするだけで
室内で干すことができます。


エコキュート
お部屋のアクセントになる杉板の壁です。


開閉窓網戸付き
お部屋のアクセントになる杉板の壁です。


引き違い窓シャッター付き
雨風を防ぐだけでなく、
防犯対策にもできます。


LOW-E複層ガラス
結露を防ぐことができます。


玄関カードキー
お部屋のアクセントになる杉板の壁です。


玄関ポスト
カタログも入る大きさのポストです。
※画像はイメージです。


植栽
植栽付きです。
※画像はイメージです。

 
 

安全~SAFETY~

制震ダンパー
制震ダンパーとは、地震エネルギーを吸収して建物の揺れを軽減する装置です。
木造住宅の主な耐力は筋交いや合板ですが、これらは大きな地震が来ると損傷してしまいます。
そのため、2度目の大きな地震が来ると耐力を発揮できません。
制震ダンパーには、ゴムが入っており大きな揺れが複数回きても損傷しんくく、地震エネルギーを
吸収して揺れを軽減する効果があり、大切な家族の命を守るため、GAREは地震対策として
制震ダンパーを採用しています。

省エネ~ECOLOGY~

断熱材
GAREの断熱材は、吹付断熱を採用しています。
一般的な、分譲住宅では、グラスウールというガラスの繊維質を袋にまとめたものを柱と柱の間に
貼り付けます。断熱材として、きちんとした性能はありますが、条件次第(水分を吸収したり、
施工の仕方)では、長い年月経過すると壁の中で、グラスウールが劣化してしまうことがあります。
一方、吹付断熱は、施工者や条件に左右されることなく施工でき、経年劣化も少ないのが特徴です。
わかりやすいイメージですと、発砲スチロールが柱と柱の間に入っているイメージです。
吹付断熱は、気密性、吸音性に優れているため、断熱効果が高く真夏や真冬の冷暖房負荷の軽減や
家の中の寒暖差を少なくする効果があり、家計にも優しい住まいです。


塩津小学校まで徒歩1分


イオン蒲郡まで徒歩10分

 
 

物件概要

竹谷町井瀬木 A棟
住所:愛知県蒲郡市竹谷町井瀬木18-1
価格:3,180万円

土地面積:156.62㎡(47.76坪)
延床面積:110.13㎡(33.31坪)
構造:木造二階建て ガルバリウム鋼板葺き
権利:所有権
用途地域:第一種住居地域
地目:宅地
都市計画:市街化区域
設備:オール電化・上水道・浄化槽
建ぺい率・容積率:60%・200%
築年月:令和3年2月下旬完成予定
交通:東海道本線 三河塩津駅より徒歩2分
学区:蒲郡市立塩津小学区・塩津中学校
小学校まで徒歩1分!生活環境良好です!!
駐車場:車2台駐車可能(車種による)
取引態様:売主
建築確認番号:第R02確認建築愛建住セ号10937
いつでもご案内できます。見学にいらしてください。(見学は・要予約です)
物件について、ローンのご相談もおまかせください。

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