GARE蒲郡町荒子は4LDK、白い外観が特徴。
玄関からデザイン性を感じてほしくて、凹凸のない単色のグレーカラーを採用。

LDKは16.6帖と広々。お子様も元気に走り回れますね。
キッチンとリビングの間に貼られた杉板はGAREオリジナルのデザインです。

建売住宅には珍しい『ワークスペース』がLDKについています。
お子様のリビング学習の場に、ホームパソコンを置きたい時にも便利なスペースとなっております。

キッチンには収納量抜群。
便利なキッチン家電を置ける収納棚がついています。
隣にはパントリーも設置。週末の買い出ししたストック品も片付けられます。

キッチンから洗面所、お風呂への家事動線がスムーズなので家事をより時短に。

2階には家族の服をまとめられるウォークインクローゼット。
衣服を一箇所集中させれば、面倒な洗濯物の取り込みから片付けも楽ちんです。

2階には物干し竿を取り付けられる『ホスクリーン』付きサンルーム。
天気を気にせず洗濯物を干せるので、お仕事にでられた後も安心です。
この部屋は、お好きに使えますので、収納スペースなどにも良いですね。

1階はリビングの掃き出し窓にはレースカーテンとカーテン両方を。
他の窓にはレースカーテンがついています。

収納問題もGAREなら解決！
シンプルな間取りの中に豊富な収納スペースも確保。

LDKエアコン
LDKにはエアコンを設置しています。

キッチンボード
収納豊富！

タッチレス水栓
手をかざすだけで吐止水できるので便利です。

IHヒーター
火種が出ないので安心。

キッチン食洗機
家事の時短になるのでとても便利です。

エコキュート
家計にも環境にもやさしいオール電化住宅です。

開閉窓網戸付き
虫の侵入を防いだり通風効果を得ることができます。

室内物干し ホスクリーン
取り外しできます

引き違い窓シャッター付
雨風を防ぐだけでなく、
防犯対策としても安心です。

LOW-E複層ガラス
結露を防ぐことができます。

玄関ポスト
カタログも入る大きさのポストです。
写真はイメージです

玄関カードキー
かざすだけで施解錠できるので便利です。

カーテン付き
カーテンレール・カーテン(リビング、2F居室はレースカーテンのみ)付き

制震ダンパー付き

制震ダンパーとは、地震エネルギーを吸収して建物の揺れを軽減する装置です。
木造住宅の主な耐力は筋交いや合板ですが、これらは大きな地震が来ると損傷してしまいます。
そのため、２度目の大きな地震が来ると耐力を発揮できません。
制震ダンパーには、ゴムが入っており大きな揺れが複数回きても損傷しにくく、地震エネルギーを
吸収して揺れを軽減する効果があり、大切な家族の命を守るため、GAREは地震対策として
制震ダンパーを採用しています。

吹付断熱

GAREの断熱材は、吹付断熱を採用しています。
一般的な、分譲住宅では、グラスウールというガラスの繊維質を袋にまとめたものを柱と柱の間に
貼り付けます。断熱材として、きちんとした性能はありますが、条件次第（水分を吸収したり、
施工の仕方）では、長い年月経過すると壁の中で、グラスウールが劣化してしまうことがあります。
一方、吹付断熱は、施工者や条件に左右されることなく施工でき、経年劣化も少ないのが特徴です。
わかりやすいイメージですと、発砲スチロールが柱と柱の間に入っているイメージです。
吹付断熱は、気密性、吸音性に優れているため、断熱効果が高く真夏や真冬の冷暖房負荷の軽減や
家の中の寒暖差を少なくする効果があり、家計にも優しい住まいです。

南部小学校まで徒歩12分

蒲郡中学校まで徒歩8分

フィール蒲郡店まで徒歩4分

スギ薬局まで徒歩3分

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物件概要

GARE蒲郡町荒子
住所：愛知県蒲郡市蒲郡町荒子42番1
価格：2,980万円

土地面積：132.58㎡（40.1坪）
延床面積：96.88㎡（29.3坪）
構造：木造二階建て　ガルバリウム鋼板葺き
権利：所有権
用途地域：準工業地域・準防火地域
地目：宅地
都市計画：市街化区域
設備：オール電化・上下水道
建ぺい率・容積率：60％・200％
築年月：令和4年8月　完成
交通：JR東海道本線　蒲郡駅より徒歩17分
学区：蒲郡市立南部小学区・蒲郡中学校
小学校まで徒歩12分！周辺環境充実！！
駐車場：3台駐車可能
取引態様：売主
建築確認番号：第KS122-0410-54716号

いつでもご案内できます。見学にいらしてください。（見学は・要予約です）
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