蒲郡町荒子 3,180万円

GARE蒲郡町荒子はサンルーム付きの物件。忙しい毎日でも、洗濯を夜干しても外ではないため露がつきにくく、天気や季節に左右されることなく、お洗濯ものを干すことができるのも嬉しいですね。また、お子様のキッズスペースや植物を育てたりと、ご家族のライフスタイルに合わせた活用ができます。

2階のサンルームは、南向きで日光がしっかり入る明るい室内です。
お洗濯ものが安心して干せるのはもちろんのこと、植物を育てたりお子様のキッズスペースとしても活用できます。

1Fキッチンの壁はタイル調。扉もペールトーンでナチュラルなイメージです。

16.6帖の広々としたLDKです。
LDKの中央にはカウンターを設置しました。
パントリーと同様に、垂れ壁の入り口から内側に広がるちょっとしたカウンタースペースを設けました。
壁で完全に区切られないので、リビングにいながら程よくプライバシーも守られる空間です。
お子様の学習スペースやPCなどの作業スペース、アイロンがけなどライフスタイルに合った活用ができます。

リビングに設置されたワークスペースは、お子さんのリビング学習に最適です。

キッチンの一部壁面には木のぬくもりを感じる杉板が貼られています。
パントリーとキッチンボードの豊富な収納スペースで、キッチン周りがスッキリと片付きます。
パントリー出入り口は、アーチ形の垂れ壁を採用しかわいらしい空間に仕上がります。

シンプルな間取りの中に豊富な収納スペース

設備


LDKエアコン
LDKにはエアコンを設置しています。


キッチンボード
収納豊富!


タッチレス水栓
手をかざすだけで吐止水できるので便利です。


IHヒーター
火種が出ないので安心。


キッチン食洗機
家事の時短になるのでとても便利です。


エコキュート
家計にも環境にもやさしいオール電化住宅です。


開閉窓網戸付き
虫の侵入を防いだり通風効果を得ることができます。

 


室内物干し ホスクリーン
金具と物干しざおをセットするだけで
室内で干すことができます。


引き違い窓シャッター付
雨風を防ぐだけでなく、
防犯対策としても安心です。


LOW-E複層ガラス
結露を防ぐことができます。


玄関ポスト
カタログも入る大きさのポストです。
写真はイメージです


玄関カードキー
かざすだけで施解錠できるので便利です。

安全~SAFETY~

制震ダンパー
制震ダンパーとは、地震エネルギーを吸収して建物の揺れを軽減する装置です。
木造住宅の主な耐力は筋交いや合板ですが、これらは大きな地震が来ると損傷してしまいます。
そのため、2度目の大きな地震が来ると耐力を発揮できません。
制震ダンパーには、ゴムが入っており大きな揺れが複数回きても損傷しにくく、地震エネルギーを
吸収して揺れを軽減する効果があり、大切な家族の命を守るため、GAREは地震対策として
制震ダンパーを採用しています。

省エネ~ECOLOGY~

断熱材
GAREの断熱材は、吹付断熱を採用しています。
一般的な、分譲住宅では、グラスウールというガラスの繊維質を袋にまとめたものを柱と柱の間に
貼り付けます。断熱材として、きちんとした性能はありますが、条件次第(水分を吸収したり、
施工の仕方)では、長い年月経過すると壁の中で、グラスウールが劣化してしまうことがあります。
一方、吹付断熱は、施工者や条件に左右されることなく施工でき、経年劣化も少ないのが特徴です。
わかりやすいイメージですと、発砲スチロールが柱と柱の間に入っているイメージです。
吹付断熱は、気密性、吸音性に優れているため、断熱効果が高く真夏や真冬の冷暖房負荷の軽減や
家の中の寒暖差を少なくする効果があり、家計にも優しい住まいです。


南部小学校まで徒歩12分


蒲郡中学校まで徒歩8分


フィール蒲郡店まで徒歩4分


スギ薬局まで徒歩3分

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現地写真(2022年8月19日撮影)

現地写真(2022年8月19日撮影)

物件概要

GARE蒲郡町荒子
住所:愛知県蒲郡市蒲郡町荒子42番1
価格:3,180万円

土地面積:132.58㎡(40.1坪)
延床面積:96.88㎡(29.3坪)
構造:木造二階建て ガルバリウム鋼板葺き
権利:所有権
用途地域:準工業地域・準防火地域
地目:宅地
都市計画:市街化区域
設備:オール電化・上下水道
建ぺい率・容積率:60%・200%
築年月:令和4年11月 完成予定
交通:JR東海道本線 蒲郡駅より徒歩17分
学区:蒲郡市立南部小学区・蒲郡中学校
小学校まで徒歩12分!周辺環境充実!!
駐車場:2台駐車可能
取引態様:売主
建築確認番号:第KS122-0410-54716号

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