GARE新井町南は、蒲郡駅まで徒歩15分、電車通勤の方には便利なエリア。 スーパーや公園、病院なども近く、子育てしやすい環境で、周辺環境も良好です。 人気の立地、限られた広さにも4LDKを確保しました。
2階のリビングに行くまでのお楽しみ、階段を登ると… スタイリッシュなFIX窓から空が見えます。
LDKは16帖で広々。 戸建てなので2階リビングでも、階下への足音も気になりません。
将来に備えて、EVコンセント付き。
週末の買い出しストックもパントリーにお任せ。 階段側にも扉があるので、たくさんお買い物して、2階屁運んでも リビングをとおらずそのままパントリーに収納でき便利です。
収納は多いほうがいい。 シンプルな間取りの中にもしっかり収納スペースは確保してます。
LDKエアコン LDKにはエアコンを設置しています。
キッチンボード 収納豊富! ※写真はイメージです
タッチレス水栓 手をかざすだけで吐止水できるので便利です。
IHヒーター 火種が出ないので安心。
キッチン食洗機 家事の時短になるのでとても便利です。
エコキュート 家計にも環境にもやさしいオール電化住宅です。
開閉窓網戸付き 虫の侵入を防いだり通風効果を得ることができます。
室内物干し ホスクリーン 金具と物干しざおをセットするだけで 室内で干すことができます。
引き違い窓シャッター付 雨風を防ぐだけでなく、 防犯対策としても安心です。
LOW-E複層ガラス 結露を防ぐことができます。
玄関ポスト カタログも入る大きさのポストです。 写真はイメージです
玄関カードキー かざすだけで施解錠できるので便利です。
カーテンー付き カーテンレール・カーテン(リビング、2F居室はレースカーテンのみ)付き
安全~SAFETY~
制震ダンパー 制震ダンパーとは、地震エネルギーを吸収して建物の揺れを軽減する装置です。 木造住宅の主な耐力は筋交いや合板ですが、これらは大きな地震が来ると損傷してしまいます。 そのため、2度目の大きな地震が来ると耐力を発揮できません。 制震ダンパーには、ゴムが入っており大きな揺れが複数回きても損傷しにくく、地震エネルギーを 吸収して揺れを軽減する効果があり、大切な家族の命を守るため、GAREは地震対策として 制震ダンパーを採用しています。
省エネ~ECOLOGY~
断熱材 GAREの断熱材は、吹付断熱を採用しています。 一般的な、分譲住宅では、グラスウールというガラスの繊維質を袋にまとめたものを柱と柱の間に 貼り付けます。断熱材として、きちんとした性能はありますが、条件次第(水分を吸収したり、 施工の仕方)では、長い年月経過すると壁の中で、グラスウールが劣化してしまうことがあります。 一方、吹付断熱は、施工者や条件に左右されることなく施工でき、経年劣化も少ないのが特徴です。 わかりやすいイメージですと、発砲スチロールが柱と柱の間に入っているイメージです。 吹付断熱は、気密性、吸音性に優れているため、断熱効果が高く真夏や真冬の冷暖房負荷の軽減や 家の中の寒暖差を少なくする効果があり、家計にも優しい住まいです。
南部小学校まで徒歩9分
蒲郡中学校まで徒歩4分
サンヨネ蒲郡店まで徒歩10分
蒲郡市民病院まで徒歩16分
公園もすぐ近くなので、小さなお子様がいらっしゃるファミリーにもおすすめです。
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GARE新井町南 住所:愛知県蒲郡市新井町南33番地 価格:2,980万円
土地面積:105.07㎡(31.78坪) 延床面積:86.94㎡(26.29坪) 構造:木造二階建て ガルバリウム鋼板葺き 権利:所有権 用途地域:準工業地域・法22条区域 地目:宅地 都市計画:市街化区域 設備:オール電化・上下水道 建ぺい率・容積率:60%・200% 築年月:令和4年9月 完成 交通:JR東海道本線 蒲郡駅より徒歩15分 学区:蒲郡市立南部小学区・蒲郡中学校 小学校まで徒歩9分!周辺環境充実!! 駐車場:最大3台駐車可能(車種による) 取引態様:売主 建築確認番号:第KS122-0410-57018号
いつでもご案内できます。見学にいらしてください。(見学は・要予約です) 物件について、ローンのご相談もおまかせください。
※物件名は販売物件のページをご参照ください。 ※物件詳細ページでは、そのページで表示している物件は予めチェックがはいっています。
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・いただいた個人情報はお問い合わせの対応にのみ使用し、他の目的に利用することはございません。
・弊社はあらかじめお客様の同意なしに、いただいた個人情報を第三者に提供いたしません。
・弊社のその他個人情報に関する取り扱いについては「プライバシーポリシー(※弊社別サイトが開きます)」をご覧ください。上記事項をご確認の上、ご同意いただける方は下の「同意する」をチェックしてください。
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