新井町南2,980万円 

GARE新井町南は、蒲郡駅まで徒歩15分、電車通勤の方には便利なエリア。
スーパーや公園、病院なども近く、子育てしやすい環境で、周辺環境も良好です。
人気の立地、限られた広さにも4LDKを確保しました。

2階のリビングに行くまでのお楽しみ、階段を登ると…
スタイリッシュなFIX窓から空が見えます。

LDKは16帖で広々。
戸建てなので2階リビングでも、階下への足音も気になりません。

将来に備えて、EVコンセント付き。

週末の買い出しストックもパントリーにお任せ。
階段側にも扉があるので、たくさんお買い物して、2階屁運んでも
リビングをとおらずそのままパントリーに収納でき便利です。

収納は多いほうがいい。
シンプルな間取りの中にもしっかり収納スペースは確保してます。

設備


LDKエアコン
LDKにはエアコンを設置しています。


キッチンボード
収納豊富!
※写真はイメージです


タッチレス水栓
手をかざすだけで吐止水できるので便利です。


IHヒーター
火種が出ないので安心。


キッチン食洗機
家事の時短になるのでとても便利です。


エコキュート
家計にも環境にもやさしいオール電化住宅です。


開閉窓網戸付き
虫の侵入を防いだり通風効果を得ることができます。

 


室内物干し ホスクリーン
金具と物干しざおをセットするだけで
室内で干すことができます。


引き違い窓シャッター付
雨風を防ぐだけでなく、
防犯対策としても安心です。


LOW-E複層ガラス
結露を防ぐことができます。


玄関ポスト
カタログも入る大きさのポストです。
写真はイメージです


玄関カードキー
かざすだけで施解錠できるので便利です。


カーテンー付き
カーテンレール・カーテン(リビング、2F居室はレースカーテンのみ)付き

 
 
 

安全~SAFETY~

制震ダンパー
制震ダンパーとは、地震エネルギーを吸収して建物の揺れを軽減する装置です。
木造住宅の主な耐力は筋交いや合板ですが、これらは大きな地震が来ると損傷してしまいます。
そのため、2度目の大きな地震が来ると耐力を発揮できません。
制震ダンパーには、ゴムが入っており大きな揺れが複数回きても損傷しにくく、地震エネルギーを
吸収して揺れを軽減する効果があり、大切な家族の命を守るため、GAREは地震対策として
制震ダンパーを採用しています。

省エネ~ECOLOGY~

断熱材
GAREの断熱材は、吹付断熱を採用しています。
一般的な、分譲住宅では、グラスウールというガラスの繊維質を袋にまとめたものを柱と柱の間に
貼り付けます。断熱材として、きちんとした性能はありますが、条件次第(水分を吸収したり、
施工の仕方)では、長い年月経過すると壁の中で、グラスウールが劣化してしまうことがあります。
一方、吹付断熱は、施工者や条件に左右されることなく施工でき、経年劣化も少ないのが特徴です。
わかりやすいイメージですと、発砲スチロールが柱と柱の間に入っているイメージです。
吹付断熱は、気密性、吸音性に優れているため、断熱効果が高く真夏や真冬の冷暖房負荷の軽減や
家の中の寒暖差を少なくする効果があり、家計にも優しい住まいです。

南部小学校まで徒歩9分

蒲郡中学校まで徒歩4分

サンヨネ蒲郡店まで徒歩10分

蒲郡市民病院まで徒歩16分

公園もすぐ近くなので、小さなお子様がいらっしゃるファミリーにもおすすめです。

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物件概要

GARE新井町南
住所:愛知県蒲郡市新井町南33番地
価格:2,980万円

土地面積:105.07㎡(31.78坪)
延床面積:86.94㎡(26.29坪)
構造:木造二階建て ガルバリウム鋼板葺き
権利:所有権
用途地域:準工業地域・法22条区域
地目:宅地
都市計画:市街化区域
設備:オール電化・上下水道
建ぺい率・容積率:60%・200%
築年月:令和4年9月 完成
交通:JR東海道本線 蒲郡駅より徒歩15分
学区:蒲郡市立南部小学区・蒲郡中学校
小学校まで徒歩9分!周辺環境充実!!
駐車場:最大3台駐車可能(車種による)
取引態様:売主
建築確認番号:第KS122-0410-57018号

いつでもご案内できます。見学にいらしてください。(見学は・要予約です)
物件について、ローンのご相談もおまかせください。

 
 

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